Morgan Stanley stuft Vonovia auf Underweight herab, senkt Kursziel auf 19 Euro
Auf einen Blick:
• Niedrige Renditen und gefährdete Mieteinnahmen: Morgan Stanley warnt vor europäischen Immobiliengesellschaften
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• Analyst warnt vor hohen Schulden in Immobilienportfolios, Vonovia-Aktie herabgestuft
• Vonovia erhält negative Bewertung von Morgan Stanley aufgrund von Branchenrisiken und Bilanzbedenken
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in einer am Mittwoch veröffentlichten Sektorstudie merkte Morgan Stanley-Analyst Bart Gysens an, dass bei vielen kontinentaleuropäischen Immobiliengesellschaften die Renditen zu niedrig seien, die Mieteinnahmen gefährdet oder beides gleichzeitig gegeben sei. Häufig seien die Portfolios mit übermäßig hohen Schulden belastet. Im Rahmen dieser Sektorstudie beobachten die US-Analysten von Morgan Stanley auch die Aktie von Vonovia, Mitglied im DAX.
Obwohl Vonovia in einem herausfordernden Umfeld agiert, hat das Unternehmen im Gegensatz zu einigen anderen Immobilienkonzernen die Dividende für 2022 nicht vollständig gestrichen. Pro Aktie werden 0,85 Euro ausgeschüttet, während im Vorjahr 1,66 Euro je Anteilsschein ausgezahlt wurden. Experten zufolge könnte sich dies jedoch negativ auf die Bilanz des Unternehmens auswirken.
Daher stufen die Amerikaner die Aktien von Vonovia jetzt ab. Bisher gab es für den Titel das Rating „equal weight“. Das Kursziel lag bei 30 Euro. In der neuen Studie wird die Vonovia-Aktie mit „underweight“ bewertet. Das neue Kursziel beläuft sich jetzt neu auf 19,00 Euro.
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